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论施工项目成本管理的几个重要阶段

发布者:admin 发布时间:2016-06-01 阅读:153次

成本管理是施工项目管理的一项重要内容,它贯穿在投标工作开始至工程竣工的各个阶段,尤其在控制成本的施工阶段,要把施工项目的实际成本控制在预定的计划成本?#27573;?#20869;,是实现项目成本管理的关键。那么施工成本管理的几个重要阶段有哪些呢?

1 工程投标阶段
首先,根据《招标文件》的要求、图纸及工程量清单,依据当前执行的定额及与之相适应的费用构成、取费标准等,结合拟采用的施工组织设计、施工方案、?#38469;?#32452;织措施以及现场实?#26159;?#20917;编制出一份详细合理的工程预算。一份好的工程预算,不仅增加了中标机会,而且也是工程项目成本管理中进行成本控制的重要依据。其次,认真研究有无“开口”项目,并处理好如何将这些“开口”项目在报价中得以合理体现。
2 工程施工准备阶段
工程中标签订合同后,项目部根据公司制定的成本管理的内容及思路,以分项工程实物工程量为基础,联系劳动定额、材料消耗定额?#22270;际?#32452;织措施的节约计划,在优化的施工方案的指导下,编制计划成本,并编制明细而具体的成本实施计划,并按照部门、施工队和各班组的不同分工进行?#32440;猓?#25226;责任成本落实下去,为今后的成本控制做好准备。
3 工程施工阶段
(1 )认真做好图?#20132;?#23457;工作。在图?#20132;?#23457;时,从方便施工、利于加快工程进?#21462;?#33021;确保工程质量,同时又能降低资源消耗、增加工程收入几方面着手,积极提出修改意见;对一些明显亏本的子目,在不影响质量的前提下,提出合理的替代措施,争取建设单位和设计单位的认可。
(2)优化施工组织设计。编制出?#38469;?#19978;先进、工艺上合理、组织上精干的施工方案,均衡地安排各分项工程的进?#21462;?#36873;择最适合项目施工的机械,在最大可能地满足施工要求的同时,着重考虑经济性。综合考虑租赁费、进退场费和设备基础费用。同时?#32454;?#25511;制进退场时间;合理调度周转材料,杜绝积压、闲置、浪费;现场精心布置,避免材料二次搬运,临时设施要考虑生产高峰时需求,一?#38477;?#20301;。
(3)合理安排进度,降低工期成本。精算工期,提高预见性。进度的滞后,势必造成设备租赁费用及管理费用的增加,同时造成企业信誉成本的增加。 抓好进度结算,转嫁资金风险。根据合同条款约定,按?#21271;?#21046;进度报表和工程结算资料,报送建设单位并收取进度款;同时对分包商和供货商提出相当的垫资要求,降低资金使用成本。 及时办理签证。由于工程工艺等的变更,导致合同承包?#27573;А?#24037;程包干造价随之发生变化,而许多业主在变更时,项目部应主动将期间发生的工程变更从自身角度出发,办好相关签字手续,并纳入当月工程款计收。
(4) ?#32454;?#20998;包及材料供货费用的审核,及时进行总结。在合理周密的合同基础上,?#32454;?#23457;核结算账单,从一线施工、材料部门到经营部门层层把关,减少项目不应有?#30446;?#25903;,止住项目成本的“出血点”。在合同履行过程中,?#27426;?#24635;结。对出现的问题,在以后的合同中及时进行调整和修改,使合同尽可能的严谨、详细,让分包商和供货商无空子可钻。
(5)加强材料成本管理。在工程施工中,材料成本在整个工程成本中的比重最大,?#35805;?#21487;达70%左右,要?#32454;?#25191;行材料消耗定额,对周转材料及大宗材料,以限额领料来落实;对各种材料,坚持余料回收,废物利用。在部分自购材料采购中,严把质量价格关,通过货比三家,利用时间差来降低采购成本。同时,材料的入库验收一律采用?#32454;?#26816;查的办法进行,绝不能让进库材料出现亏空;领用材料一律按施工设计要求提前算好用量,用多少领多少,有效控制成本支出。
(6) 密切关注市场动态,设法提高甲方确认价,及时调整采购价。对市场价格上涨的材料?#32454;?#25353;合同价执行,对价格下调的材料实行重新定价或更换供应商或分包商,节约成本,减少支出。
4 工程竣工验收阶段
在竣工验收阶段,项目部有关施工、材料部门必须积极配合预算部门,将有关资料汇总、递交至预算部门,预算部门将预算、材料实?#37027;?#21333;、人工费发生额进行分析、比较,查寻决算的漏项,以确保决算的正确性、完整性;与此同时,将合同规定的“开口”项目,作为增加决算收入的重要方面。

作为施工企业,搞好项目成本管理工作是一项复杂而又系统的工作,忽?#23588;魏位方?#30340;重要性都会影响成本管理的效果。项目部作为成本管理的?#34892;模?#35201;充?#22336;?#25381;其核心作用。

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